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节后好时机不容错过 无忧购房需看清四点诀窍

2015年03月10日 14:06     小编:     华商报|0     点击:2104

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  春节过后,伴随着央行再次降息,不少房企的优惠仍在继续,咸阳房地产市场新的购房热潮来临。不少业内人士分析,当前由于诸多利好的出现,对许多观望已久的刚需客户来说,节后新一轮购房好时机不容错过,建议广大购房者看清以下四点诀窍,抓住有利机遇,花少的钱买到好房。

  看未来 明晰区域发展前景

  华商报记者在走访中了解到,如何判定一个楼盘的发展前景,让购房者很为难,仅凭楼盘销售人员的夸夸其谈,购房者心中难免有些疙瘩和芥蒂。

  丽彩·珠泉新城销售经理陈娟表示,买房就是买预期、买潜力,若想让自己的房子有较大升值空间,就要看看房子所在区域的发展走势。

  “城市发展的趋势和走向,基本代表了楼盘今后的发展空间。所以购房者在选房时,好看看近几年国家有关部门房地产宏观调控的相关政策;还要多看看城市规划等部门近几年有什么新的规划,比如新城和新区规划、重大投资项目、交通新规划和布局等。”陈娟说,看准机会再购买,未来才会获得丰厚的预期收益和回报。

  看当下 掌握楼盘周边配套

  针对楼盘周边配套的问题,宏大地产销售经理李婷坦言,看周边配套,购房者好从当前位置、交通、医疗条件、教育资源等方面重点考虑。周边配套好的楼盘,将会大大提高购房者入住后的生活质量,并减少其他不必要的开支。

  “配套设施跟不上的楼盘,无形中会增加业主的生活成本。例如交通、教育、购物、医疗等费用增加,消费者如果从居住舒适度和生活成本等方面考虑,配套全和不全的楼盘差距还是比较明显。”李婷称,为了减少入住后的麻烦和不便,购房者好在购买前到所选楼盘的周边多看看、多对比、多打听,并征询周边及入住后业主的意见和建议,买房前多费些精力,对今后的居住品质和生活质量大有帮助。

  看实力 对比房企综合实力

  面对同质化产品严重的市场现状,购房者如何选择?阳光·尚苑经适房销售科科长王力认为,当前房地产市场发展前景不太明朗,购房者好选择有实力、有资质的品牌开发商,这样对购房者无忧购房有较大保障。

  “市场大环境不稳定,开发商资金链告急的情况并非个例,甚至有些小开发商有‘临阵脱逃’的风险。如果这种情况发生,意味着购房者将会陷入漫漫的维权长路中。”王力说,购买有实力、有资质、有担当房企开发的楼盘,风险必然会低很多。建议购房者在购买前多对比开发商的资质和实力,看看其相关证件等条件再下手也不迟。

  咸阳不少业内人士也认为,信誉不好的开发商往往出现不按时交付,或房屋质量问题较多,而品牌开发商往往重视信誉,出现这些问题的几率会较小,购房者在出手前应该看清楚这些问题。

  看品质 了解项目品质档次

  据华商报记者调查,当前很多购房者在看房前会陷入一个误区,只关注价钱而忽视居住的品质,往往是得不偿失,入住后遗憾不已。

  咸阳楼市资深销售经理马赛称,购房者不应该只关注楼盘的价位,应该对项目的品质和档次多加打探和咨询,居住品质差的房子是很难升值。对于观望已久刚需客户来说,如果打探和咨询后觉得楼盘的品质好,档次高就应该果断出手。马赛说:“一个楼盘居住品质不好的话,日后升值空间相对较小,自己居住起来也不舒心。”同时,准购房者也应冷静面对市场上各类楼市信息,做出自己的判断,不盲目看价位而错失品质较好的房子。

  “尤其要多看看所选楼盘的朝向、通风、采光、噪音等因素,多对比楼盘的品质和建筑材料等细节,多关注现在的施工进展,更对后期的物业服务质量多了解。”马赛说。

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