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揭秘:买房是选择南北通透户型or全南户型?

2018年07月06日 17:22     小编:YY     洪湖房网     点击:3143

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  有人说购买一个好楼盘,它必须具备配套完善、交通便利、楼层、小区绿化好,另外小区的户型也是买房重点考虑的因素。到底选择什么样的户型呢?是选择采光好一点的南北通透户型,还是选择全南户型呢?下面就和小编去看一下吧!


 


  一般来说南北通透包含了通风和采光。那么南北通透户型有什么优缺点呢?

 

  优点1:视野多样

 

  一般来说南北通透的户型可以看到两边的风景,视野比较广阔。

 

  优点2:空气通畅、采光效果好

 

  南北通透的户型可以保障空气对流通畅,采光效果好,而且是冬暖夏凉,整体来说,居住舒适感非常强。


 


  优点3:私密性强

 

  如果在设计户型的时候真正考虑到南北通透,那么就可以保障每个单元的户数不会太多,最大程度的实现安静的环境,保障私密性。

 

  缺点1:价格较高

 

  对于南北通透的房子,最大的问题就是与同户型的房屋来比价格较高;板式楼房大多采用南北通透的形式,所以这类户型的价格较高。

 

  缺点2:冬季不利于蓄热

 

  我国地处东北半球,冬季是西北风,房子南北通透相对来说,冬季开窗不利于蓄热,所以冬天的时候虽然阳光好,但是室内升温慢。

 

  缺点3:装修贵

 

  南北通透的房子采光好,但在装修时需要购置较多的窗帘,为了防尘,对窗户的密封性要求比较高,会增加装修成本。

 

  缺点4:厨房油烟易倒灌

 

  南北通透户型的厨房大多朝北,因我国主导风向为西北风,故做饭时很多时候都不敢开窗,会造成油烟倒灌。

 

  那么全南户型优缺点又有哪些呢?下面去看一下吧!

 

  优点1:全南户型采光较好

 

  买过房子的人都知道,全南户型又叫朝阳户型。客厅卧室都朝着太阳,这样房子的采光一流。并且全南户型的阳台一般都比较大,温暖的冬天坐在阳台里面喝茶,很舒服的。


 


  优点2:全南户型冬暖夏凉

 

  有的人非要说,南北户型夏天更凉快。那么请问盛夏酷暑,住南北房就不需要吹空调吗?答案是肯定要吹的。小编这里要告诉大家,如果在温暖的冬季午后,房子保暖,采光又好的情况下,不吹空调是绝对有可能的,晒太阳足够了。

 

  优点3:全南户型利用率高

 

  全南户型因为中间户的关系,户型比较周正。这样的户型整体利用率高。不像很多南北户型那样,左个拐角,右个过道,把原本就紧张的住宅面积浪费了。小编算了下账,如果买了比较周正的全南户型,实际居住面积要大很多,能够最大限度使用住房,实惠。

 

  优点4:全南户型不会潮湿不会发霉

 

  全南户型的房间均朝阳,打开窗户就可以晒被子,而南北户型必然有房间终年阴暗潮湿。主妇们都知道,房间太过潮湿,轻则发霉,重则出现小强。

 

  缺点:就是该户型北边没有窗户,空气不对流。其实这个缺点是可以克服的,比如说尽量选择高层住宅,住高了通风自然就好,或者说可以安装通风门或者纱门,还可以设计通风机,之后绝对南北通透,可以称为“全南通透户型”。

 

  其实买房最主要的是考虑采光,不通透可以想办法解决。反过来,只是南北通透,而采光不佳,就没有办法处理了,只能认命了。

 

  无论是选择哪种户型,在买房前都需要提前考虑好,毕竟是关系到日后的居住质量,千万不要因为没有考虑好,就开始盲目选择。希望上面小编整理的关于选择何种户型,给大家买房时带来帮助。

 

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