看房时 两梯四户与一梯两户有啥区别？

　　购房者在买房时可能会听到“梯户比”这个名词，很多人对于梯户比了解的不多，存在这样一个误区，认为两梯四户和一梯两户是一样的，如果你也这样想就错了。今天小编就为大家详细介绍一下，大家千万别被忽悠！

　　◆◆一、什么是“两梯四户”？◆◆

　　所谓两梯四户的房子是指一栋房子里面有两部楼梯，每一层楼里面有四户人家，现在很多人都在采用这样的建筑。

　　◆◆二、什么是“一梯两户”？◆◆

　　所谓一梯两户的房子就是一个楼层里面只有一栋电梯，一层里面住了两户人家，这种户型的房子通常比较矮。

　　◆◆三、两梯四户有哪些优缺点？◆◆

　　1、优点

　　通常，两梯四户的房子价格更便宜，因为是两部电梯，所以当其中一部在维修时，还有备用电梯，这样对于高层住户来说就更有保障、更方便。

　　2、缺点

　　两梯四户的房子户型结构没有一梯两户的住宅楼好，有些户型的采光条件就相对来说比较差；其次，两部电梯使得公摊面积增大直接导致得房率低，不划算。

　　◆◆四、一梯两户有哪些优缺点？◆◆

　　1、优点

　　一梯两户的房子楼栋户型设计的好，两户都可以达到南北通透的效果；电梯少，相对公摊面积就少，同时坐电梯人少，日常生活方便。

　　2、缺点

　　如果房子有两个电梯，若一个临时维修，可乘另一个，只有一个电梯，如果发生这种情况，对高层住户来说就是个大问题了。

　　◆◆五、“两梯四户”与“一梯两户”有啥区别？◆◆

　　两梯四户与一梯两户是有本质区别的。后者指的是每层有两户住宅一部电梯。虽然比值一样，但由于住宅套数增加，实际住宅户型设计会大受影响。简单来说，一梯两户的楼栋，每一户都可以做成南北通透户型，而两梯四户的房子无论是工字设计、田字设计、品字设计还是新的蝶式设计，都无法保证真正的采光通风。

　　◆◆六、梯户比类型有哪些呢？◆◆

　　1、高梯户比

　　大多高梯户比出现在商住房中，梯户比能达到三梯十户、四梯十二户，甚至更高的就属于高梯户比了。一般这种情况常出现在小户型产品楼栋上，每层的户数多，户型小，户型质量参差不齐，其中户型奇怪的也不少。

　　2、一般梯户比

　　市场上较为常见的类型就是一般梯户比，包括两梯四户、两梯六户、三梯八户等，从质量和价格两方面而言，还相对较好，颇受市场上购房者的欢迎。

　　3、低梯户比

　　在房地产市场上，少数高质量社区能达到一梯一户、一梯两户的比例，而且这种低梯户比一般以板楼的形式出现。住户平常生活方便舒适，楼栋占地面积较大，价格也偏高。

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