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刚需族 刚改族 炒房族你属于哪一族?

  • 小编:YY  来源:洪湖房网  点击:969
  • 2019-03-05 15:36:32
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  城市生活在你心中是什么样子的呢?

 

  “50”后、“60”后的生活,收音机听广播,黑板报钱了解时事,流动的书摊前看连环画的孩子,每月80-90元的工资供应白面,大米,有辆自行车,戴块手表就已经是干部家庭了,但大多数人对当时的生活是满意的。

 

  “70”后、“80”后的生活,回家路上的各种小卖部,电影开始慢慢普及,喇叭裤蛤蟆镜追星族也渐渐成为时尚小青年所追逐的,生活质量的提高让大多数人懂得时尚二字。

 

  “90”后、“00”后生活,手机已成为生活的常态,网络的发达不出门便可知天下事,新新的电商平台冲击着传统行业,不得不说随着时代的变迁,社会在进步,人们的认知度也在进步。


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  在高速发展的时代面前,有人说:现在的房价太高了,买不起房,但是为了成家,就必须要有一套属于自己的房子;而有的人又说:如今的生活状态早已不是以前的生活水平了,相比于之前的工资早已翻了好几倍,既然生活都变好了,我们是不是应该换一个更大的房子,让生活变得更加舒适呢;再者还有人会说:我通过自己的努力已经让居住环境以及生活达到了我想要的水平了,我还有多余的余力,是不是可以变现金为不动产给自己以后一个再翻一倍的机遇呢?无论是哪一类人都无非是如今房地产市场的需求者,随着市场动态的演变,政策的不断升华,荆州的房地产市场又会发生什么样的变化呢?


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刚需族

 

  刚需族是指房产商在营销过程中产生的一个名词。从字面理解,“刚需”就是刚性需求,以自住为首要条件。简单理解,“刚需”就是最为紧迫和没有弹性的需求。比如穿衣、 吃饭、工作等等,自然住房也在其中。如今社会上的“80”后、“90”后应该就是这一类人的主要代表,因为都面临着结婚生子,工作环境以及赡养老人的责任与义务,那么对于这一类人在选择购房的时候,无疑会从现如今市场发展的动态而着手,交通是否便利,价格是否在自己的可承受范围内,周边设施是否齐全,今后孩子的教育是否健全?


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刚改族

 

  刚改族,即“改善型刚需”。指已有住房,但面积和条件不能满足需求而急需换房的购房者。他们一般处于事业稳定上升期,有一定经济基础。“刚改族”人群的年龄段多在30至50岁左右,他们主要是因为家庭成员增加,孩子入学问题等,而迫切需要改善居住条件。比如,“二孩”政策放开后,家庭成员增加后,传统两居室的房子已经达不到现有的标准,故急需要改善目前所需要的住房环境,而对于这一类人在购房时,没有"过渡性",其挑选的房子很可能是要住一辈子的,加上相对丰富的生活经验,因此更懂得房子是否好用,例如储物空间、孩子的玩耍空间、通风采光情况等等,3房会是他们的首选,在户型之外,房子的景观、教育、医疗配套等要完善,同时其地理位置通常以区域次中心为主,在停车位、大堂设计、电梯配置上相比小户型楼盘有提升。


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炒房族

 

  炒房族,是伴随着房地产业的发展而产生的投资行为。由于政策影响,房市攀升,一些人会看准时机在房间价格低的时候买进,等房子涨到一定程度卖出,而处于这一类人的人大多数是具有一定资本的实力,选房的眼光,并且敢于投资的毅力与挑战风险的勇气,他们在购房时一定会把握时间,在价格较为低迷的时候,选择一个黄金地段,可以买贵但是一定不能买错,这是彰显是否能升值的时候,但是有一类房他们一定不会错过,那就是“学区房”,一般升值最快的不是商铺而是重点小学附近的房子,这种房子尽管投资门槛较高,但是不愁卖。


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  无论是刚需族也好,刚改族也好,炒房族也罢,都有自己个人的一个眼光以及对家庭所需求的想法与决定,根据自身能力,经济实力,家庭所需选择一个适合自己的房子才是最终的目标,不是吗?如果超出自己本身的预算而去选择一个不适合自己的房子的价位,那么后期的供应,我想也是杯水车薪。


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