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2019年房地产或将迎来最为宽松的政策环境

  • 小编:YY  来源:房地产  点击:912
  • 2019-03-07 14:57:03
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  3月7日,两会如期召开。


  纵观整个政府工作报告,应该说,是近几年来,直接提及房地产最少的一次。


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  只是在“深入推进新型城镇化”一节中,用了两句话表示。此外,在财税体制改革深化部分中,提及了房地产税一句。


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  全文“房”字一共只出现了9次,这9次关于地产的内容可谓字字珠玑。


  其中,6次出现在关于棚改的内容;1次出现在房地产调控内容;1次出现在房地产税相关内容;还有1次出现在群众不满民生条件内容。


  下面我们整理了本次两会关于房产内容的干货!


关键词1:调控


  稳步推进结构性去杠杆,稳妥处置金融领域风险,防控地方政府债务风险,改革完善房地产市场调控机制。


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  自从2018年提出“房住不炒”后,全国各地在10月前频繁升级调控政策,限购、限价、限贷、限商、限售,国内房地产市场从火爆进入到冷静期。


  此后,“一城一策”又开始成为房地产主流调控思想。可以这么说,2018年是中国楼市调控力度最大的一年。


  2019年,整体看,中央遏制房价上涨的决心不会发生改变。从政策角度看,本轮房地产政策最严格的阶段过去,房价平稳城市房地产调控出现轻微松绑的趋势将在2019年持续。


  关键词2:棚改


  政府在2018年工作总结中提到关于房产内容仅有:


  棚户区住房改造620多万套,农村危房改造190万户。


  在2019年政府工作任务又提到:


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  回顾2018年政府工作报告,2018年目标开工棚改户580万套。


  2018年棚改进度放慢是造成三四线城市楼价升幅放缓的主要原因,2019年,棚改将继续进行,但重点可能在于棚改解决居住困难,而不是棚改拉动经济,因此,力度恐怕不比当年。棚改拉动三四线城市房地产市场快速趋热的态势,恐怕较往年,要有所减缓。


关键词3:房地产税


  本次政府工作报告的重点内容,也是万众期待的内容,房地产税!原文是这样说的:


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  关于房地产税,既然在政府工作报告中提出来了,那么也意味着房地产税的征收是时间问题。


  估计目前仍处于准备阶段,一时半会都不会落地,仍有大量问题尚待解决,所以也没必要过分解读房地产税。


  本次的两会关于房产内容少之又少也可以从侧面证明:政府在调控房地产的力度不会太大,房地产或将迎来近几年最为宽松的政策环境。


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