您当前位置:洪湖房网>楼盘导购>重磅!房地产税真的来了?今年将落实制定税法

重磅!房地产税真的来了?今年将落实制定税法

  • 小编:YY  来源:中国青年报  点击:969
  • 2019-04-08 09:46:06
  • 字体:[]

重磅消息!

房地产税真的近了

相关方案很有可能今年就与大家见面

/lpfile/2019/04/08/20190408094725189456ka9cl.jpg


  3月8日,在十三届全国人大第二次会议上,全国人大常务委员会委员长栗战书说:“集中力量落实好党中央确立的重大立法事项,包括审议民法典,制定房地产税法等,立法调研、起草,加紧工作,确保如期完成。”

/lpfile/2019/04/08/2019040809475259536dosoje.jpg

此消息一传出

港股一众内房股尾盘跳水!

融创暴跌10%

/lpfile/2019/04/08/2019040809480943831xohfoy.jpg

那么

究竟谁最害怕房地产税呢?

/lpfile/2019/04/08/2019040809484860773oscjtn.jpg

/lpfile/2019/04/08/2019040809490587448ttiea3.jpg


  从目前民意来看,在中心城市实施“累进制、惩罚性”的房产税,是很有可能的。

 

  对于拥有100套住宅的人来说,即便第一套免征、从第五套开始累进税率,他的压力也会非常大。到时候会出现集中抛盘,对中心城市短期房价构成影响。这可能意味着,囤积大量房子的人财富将显著缩水。

/lpfile/2019/04/08/2019040809492434141ugcbnv.jpg

/lpfile/2019/04/08/2019040809493749359zhglub.jpg


  如果不是顶级旅游区,不是配套好、位置佳的房子,旅游地产只能等着免征房地产税。如果不能免征,则其持有成本大增,加上利用率不高,这类房子将成为鸡肋。

/lpfile/2019/04/08/2019040809495965314av8nat.jpg

/lpfile/2019/04/08/2019040809501164511vm9rf2.jpg


  绝大多数三四五线城市人口增长乏力,各地围绕着高铁站建设的“高铁新城”很多都非常荒凉。如果盲目在这些地区购买了住宅,未来开征房地产税后也会非常惨。

/lpfile/2019/04/08/2019040809502876230ahgs7q.jpg

/lpfile/2019/04/08/2019040809503923501kyru78.jpg


  如果房地产税的开征,会让房价进入一个平稳期,房子很难套现。这些人“死扛现金流压力”的期限就会加长,生活会变得比较痛苦。 

/lpfile/2019/04/08/2019040809511539369thpsjn.jpg

/lpfile/2019/04/08/201904080951329476216ptxp.jpg


  相对而言,这种人更惨。即便在三四线城市不实施累进制、惩罚性的房地产税,他们持有房产的成本将大增。但由于多数中西部三四线城市人口增长乏力,很多家庭都拥有多套房,所以很难通过出租转嫁房地产税,而卖房子很有可能出现无人买的情况。

/lpfile/2019/04/08/2019040809515438986gpnzer.jpg

/lpfile/2019/04/08/2019040809521175186m6i33i.jpg


  房地产税如果出台这个消息,就足以对这类人产生巨大的压力。因为消息公布后,会加剧市场的僵持,目前仍然拿了很多房子、承担巨大债务的炒房者,将会非常困难。他们只能选择斩仓,否则房子可能断供被银行申请查封、拍卖,到那时套现价格会更低。

开征房产税是大势所趋

也势在必行

你对房产税有什么看法吗?

请添加下方微信与小编讨论~

来源:中国青年报



  更多关于:购房知识、购房技巧、楼盘优惠、楼购房推荐、陪购买房、装修推荐、家装知识及砍价优惠添加"荆小房"微信(jfwjxf0716),现家装直通车已盛装启程,只要你有装修需求都可以加入我们的队伍,话不多说,我在这里等你!


/lpfile/2019/04/08/2019040809532643820sl4sdh.jpg

分享到: