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2019年想买房 后半年我们该怎么办?

  • 小编:YY  来源:洪湖  点击:866
  • 2019-07-03 16:27:48
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  2019年已经过去一半,仍然有很多人处于买不买房的纠结状态。该不该买房,现在的房能不能买,这个话题仍然是当下萦绕在众人心头的一个重磅问题。


  房价会不会降,如果降价现在买那不是亏大了;房价还会不会上涨,如果上涨了,现在不买那不是亏了。


  对于买房这件事,每个人心情都很忐忑,但是房价在未来究竟是什么走向,就连资深业内人士也给不出明确答案。


  所以,与其纠结市场,还不如放眼当下,看看我们自己的需求是什么。


  每个人,每个家庭的情况都不相同,对房子的需求程度也不相同。


  在鱼龙混杂的房地产交易市场中,总是存在着不同类型的购房者。按需求性来说,有刚需型、改善型;按置业目的来说,有自住型、投资型;按户型偏好来说,有偏爱小户型、有青睐大户型的......


  当然消费心态也是可以将市场上的购房者进行区分的——保持观望型、果断出手型、暂时搁置型


  对于购房者不同的消费心态,小编也做出了不同的置业建议:

 

保持观望型


  群体形象:


  这类群体都是有购房需求的,但是又不是那么的迫切;渴望买房,但又担心高位出手日后被套;非常注意楼市调控政策的出台和效应,希望房价能够有所松动。

 

  面对现在的楼市行情,忐忑不安:一方面希望房价能够与自己的经济能力相匹配;另一方面又纠结于现实的市场,担心房价越来越高,其实就是希望在经历等待后,能够看到房价下降的曙光。

 

  这类消费群体在置业过程中,通常都会考虑很多,处于比较纠结和犹豫的状态。

 

  置业提醒:


  由于政策的出台以及造业成本的推动,2019年洪湖房价从开年到现在并没有下降的趋势。如果是刚需,大可不必等着所谓的抄底。对有实际需求的观望人群,更重要的不是单看一、二年的房价,更要看自己的负担能力。一个参考指数是,每月还贷不超过月收入的30%。

 

果断出手型

 

  群体形象:

 

  这类人通常对于房价持看涨态度,认为在当下的洪湖房价还是会持续走高。这类人通常手上刚刚凑到首付,有能力在当下出手;或者有着迫切的买房需求,比如婚期将至,孩子出生急于落户上学等;或者手有余钱,希望借购置不动产来抵御货币的通货膨胀等。

 

  置业提醒:

 

  其实当前楼市的扑朔迷离的确让人有些无所适从。单从价格看,目前洪湖房价已经远超前几年的高位,而业界关于成交量的争论、关于政策走向的争论更是日趋白热化。对于预算有限的刚需购房者而来,只要面积够用、地段尚且合理、总价能承受,其实就可以入手。

 

暂时搁置型

 

  群体形象:

 

  这类人通常有自己的想法和计划,对于房地产市场的变化处于理性观望态度,会看准时机,果断出手;他们的住房需求并不旺盛,有合适的可买,没有也不着急。如果没有合适的房源,他们通常会选择暂时搁置自己的买房计划,将选择无限期延后。

 

  这类群体他们的置业周期相对来说会更长,置业要求会更高。相对于观望型的购房者而言,他们的决定更果断。

 

  通常来说具有搁置型消费心态的人,大多是改善型购房者。

 

  置业提醒:

 

  对于具有搁置型消费心态的人来说,他们的内心力量强大,有自己的主见,不容易受到外界的干扰,但凡事无绝对。

 

  一、如果确实有住房需求,仍要密切关注市场,等待机会。

 

  二、针对购房意愿不是很强,购房能力不足的客户来讲,可以不急着入市,等有合适的产品上市后再选择。

 

  三、对于经济能力较强的,可以重点关注中高端优质物业,较为完善的周边配套,着眼于住宅品质优选。

 

  综上所述,无论你是属于哪种类型,买,还是不买?这无疑是当前最为纠结的问题。那就结合自身情况,好好斟酌。


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