2019年想买房 后半年我们该怎么办？

　　2019年已经过去一半，仍然有很多人处于买不买房的纠结状态。该不该买房，现在的房能不能买，这个话题仍然是当下萦绕在众人心头的一个重磅问题。

　　房价会不会降，如果降价现在买那不是亏大了；房价还会不会上涨，如果上涨了，现在不买那不是亏了。

　　对于买房这件事，每个人心情都很忐忑，但是房价在未来究竟是什么走向，就连资深业内人士也给不出明确答案。

　　所以，与其纠结市场，还不如放眼当下，看看我们自己的需求是什么。

　　每个人，每个家庭的情况都不相同，对房子的需求程度也不相同。

　　在鱼龙混杂的房地产交易市场中，总是存在着不同类型的购房者。按需求性来说，有刚需型、改善型；按置业目的来说，有自住型、投资型；按户型偏好来说，有偏爱小户型、有青睐大户型的......

　　当然消费心态也是可以将市场上的购房者进行区分的——保持观望型、果断出手型、暂时搁置型。

　　对于购房者不同的消费心态，小编也做出了不同的置业建议：

保持观望型

　　群体形象：

　　这类群体都是有购房需求的，但是又不是那么的迫切；渴望买房，但又担心高位出手日后被套；非常注意楼市调控政策的出台和效应，希望房价能够有所松动。

　　面对现在的楼市行情，忐忑不安：一方面希望房价能够与自己的经济能力相匹配；另一方面又纠结于现实的市场，担心房价越来越高，其实就是希望在经历等待后，能够看到房价下降的曙光。

　　这类消费群体在置业过程中，通常都会考虑很多，处于比较纠结和犹豫的状态。

　　置业提醒：

　　由于政策的出台以及造业成本的推动，2019年洪湖房价从开年到现在并没有下降的趋势。如果是刚需，大可不必等着所谓的抄底。对有实际需求的观望人群，更重要的不是单看一、二年的房价，更要看自己的负担能力。一个参考指数是，每月还贷不超过月收入的30%。

果断出手型

　　群体形象：

　　这类人通常对于房价持看涨态度，认为在当下的洪湖房价还是会持续走高。这类人通常手上刚刚凑到首付，有能力在当下出手；或者有着迫切的买房需求，比如婚期将至，孩子出生急于落户上学等；或者手有余钱，希望借购置不动产来抵御货币的通货膨胀等。

　　置业提醒：

　　其实当前楼市的扑朔迷离的确让人有些无所适从。单从价格看，目前洪湖房价已经远超前几年的高位，而业界关于成交量的争论、关于政策走向的争论更是日趋白热化。对于预算有限的刚需购房者而来，只要面积够用、地段尚且合理、总价能承受，其实就可以入手。

暂时搁置型

　　群体形象：

　　这类人通常有自己的想法和计划，对于房地产市场的变化处于理性观望态度，会看准时机，果断出手；他们的住房需求并不旺盛，有合适的可买，没有也不着急。如果没有合适的房源，他们通常会选择暂时搁置自己的买房计划，将选择无限期延后。

　　这类群体他们的置业周期相对来说会更长，置业要求会更高。相对于观望型的购房者而言，他们的决定更果断。

　　通常来说具有搁置型消费心态的人，大多是改善型购房者。

　　置业提醒：

　　对于具有搁置型消费心态的人来说，他们的内心力量强大，有自己的主见，不容易受到外界的干扰，但凡事无绝对。

　　一、如果确实有住房需求，仍要密切关注市场，等待机会。

　　二、针对购房意愿不是很强，购房能力不足的客户来讲，可以不急着入市，等有合适的产品上市后再选择。

　　三、对于经济能力较强的，可以重点关注中高端优质物业，较为完善的周边配套，着眼于住宅品质优选。

　　综上所述，无论你是属于哪种类型，买，还是不买？这无疑是当前最为纠结的问题。那就结合自身情况，好好斟酌。

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