买房不会看户型？那你就out了

　　相信不少购房者在买房的时候都会遇到这样的问题，尤其是新手小白，在你踏进售楼部的时候，往往置业顾会咨询大家想要购买多大面积的，何种户型。而这些户型看起来差不多，其实差别还是挺大的。下面小编就给大家说一下小、中、大户型的区别，相信看过之后对于后期买房也是有所帮助的。

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小户型

　　对于小户型的概念，没有一个严格的业内人士比较认可的说法是不超过60㎡的一居室和不超过80㎡的二居室。小居室的优点相信大家都知道，总价低适合单身人士居住、或者投资。那么缺点呢？小编觉得小居室因为受到面积的限制，各功能空间容易互相影响，并且户型也比较单一；而且对于公寓楼来说开发商会在同一楼层安排多个小户型，因此通风采光效果不是很好。还有一些开发商会在一层先把好的位置和朝向留给大中户型，小户型会安排在余下的位置，因此户型好的一居室不常见。

　　如何选择小户型？

　　我们都知道小户型的卖点是麻雀虽小五脏俱全，所以客厅、餐厅、厨房、卫生间、卧室这五大件应该要具备。小户型其实有很多功能是可以交叉使用的，这样也不会降低生活质量。比如说客厅可以作为餐厅使用、卧室也可以作为书房使用，阳台可以作为洗衣间和工作室，这样也方便了自主创业的小青年们。

中户型

　　一般把面积在80-120㎡的两室和三室称为中户型，可以容纳2-4人生活使用，也就是现在比较吃香的刚需户型，户型特点是：相对小户型，中户型面积的增大让多功能空间得到实现，适合有结婚打算的人群、三口之家选择，和父母住在一起也是可以的。

　　如何选择中户型？

　　相对小户型，中户型自由发挥的空间大，所以也不会那么拥挤，所以要选择动静线互不干扰的户型。客厅不低于20㎡、主卧室不低于14㎡，面积配比也注重舒适性。可以选择有玄关的户型，因为居住的人比较多，如果有玄关一些零碎的东西有地方搁置，方便日常生活。

　　另外，中户型采光和通风就会好很多，但是建议起居室或者主卧至少有一处是朝南，确保阳光充足南北通透，冬暖夏凉，而且起居室里面要多设计一点储物的空间，方便日后使用。在选择中户型的时候要选择公摊面积小、方正的户型，7层以下的住宅公摊在7~12%，7-11层的住宅公摊在10~16%，12-33层住宅公摊在14~24%，超过了这个范围的户型就可以多考虑一下了。

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　　大户型

　　这里说的主要是平层住宅，别墅和复式在这里不予讨论。那么大户型有多大？业内人士将130-200㎡的三室和多室称为常见的大户型。大户型的客厅一般空间比较宽敞，可以容纳5-10人活动。而大户型的客厅外应该要有景观特色，有情调的家庭可以设施钢琴、壁炉等空间。

　　如何选择大户型？

　　购买大户型的置业者一般都是高消费群了，所以可能社交活动会比较多，因此选择有独立性和完整性的厨房，可以和客厅不必紧密相连。而主卧次卧都可以拥有自己的私密卫生间，卧室外的景观因素也是一个重要亮点。此外，大户型的主卧除了考虑舒适宽敞以外，还应考虑步入式的衣帽间（注意和卫生间保持一定距离避免潮湿）。

　　（以上内容为洪湖房网小编综合整理，仅供参考）

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