随着国家土地资源越来越稀有，使得市场上的房子越建越高、越建越密。同时，随着人们对居住品质的要求越来越高，因此楼层的选择、户型装修、楼间距等房子品质也被购房者所重视。小编今天给大家呈现的买房知识是楼间距知识，这是不可忽视的大问题，希望买房者可以以此作为参考，买到称心如意的好房！
什么是楼间距？相信大家都知道，楼间距即指两相邻的外墙面距离，也就是同一个小区两栋相邻的楼与楼之间的距离。楼间距关系到房屋的采光、通风、隐私、防噪、安全问题，宽阔的楼间距可以使得整个小区的品质在空间感、舒适感上大有提升。对于楼间距，有很多相关的知识问题需要你来了解，比如楼间距怎么计算？楼间距对生活有哪些影响？等等，下面就让小编为你揭秘购房小诀窍之楼间距!
楼间距的计算方式
楼房高度越高所需的楼间距就越宽，普通住宅的楼间距和楼高之间的比例一般为1：1.2。如今，市场上有不少楼盘曾打出超大楼间距来吸引购房者，而对楼房高度却只字不提，其实这是不合理的。以32层楼高来说，按照商品房2.8米的层高来算，32层就是89.6米，符合标准的楼间距应该为 74.7米。因此，评估楼间距的大小还要考虑楼层的高低，这才是评估楼间距大与小的关键因素。
以上的楼间距计算可以归为房屋前后楼间距的计算，而一般房屋左右间距，多层(4-6层及以下)与多层建筑间距为6米，多层与高层(12层及以上)为9米，高层与高层之间为13米。
宽阔的楼间距，不仅能减少邻里间的噪音干扰，还能使居住环境更安静;同时可以使居室的采光和通风效果大大提升;更不会有“握手楼”之间的尴尬对视问题，并且大程度地保证居住的私密性。同时，宽阔的楼间距还增大了私家花园面积，视野更开阔;楼间距增宽，还意味着使用功能和使用自由度的延伸，生活标准和舒适感也得到提升。
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楼间距对生活的影响
楼间距的控制是为了保障人们工作、生活的质量与安全，满足必须的日照时长、采光、通风、隐私、防噪、安全等要求。
采光
我们都知道南向的房子采光好，南向卧室一直是买房者所追求的卧室，但如果楼间距太近，即使是南向的房子也会出现采光不足的现象。住在一楼的居民会发现房屋的日照时间大大低于高层的住户，尤其到了寒冷的冬天，日照效果更加难以想象，这就是楼间距过小造成的。所以买房不可忽视的关键问题就是要考虑一下楼间距大小对采光的影响，谁不想在自家阳台晒晒阳光、锻炼身体呢？
通风
评价一个房子居住起来是否健康、舒适，除了应该有足够的日照时间之外，良好的通风性能也是一个重要的指标。而楼间距过小的话，前楼往往会对后楼造成遮挡，使后楼业主的通风受到影响。通风效果的不佳，也会和采光不佳一样影响居住者的舒适度和健康度。
隐私
隐私问题是当下人居平均面积越来越小的尴尬问题，并且现在的房间设计都采用宽大的落地窗，在楼间距不足的情况下，对别人来说您的生活就毫无任何的隐私可言，有时还会和对面楼的住户对视，给彼此带来困扰，如果选择拉上窗帘，房屋的正常采光又会受到严重影响。
噪音
由于楼间距过近，在两楼之间穿行的行人、车辆的声音会清晰地传进屋内，到了晚上，对面楼的电视声、门铃声、麻将声等各种千奇百怪的声音你想不听也不行。关上窗户后，通风又成了问题，因此，楼间距的大小直接影响居住环境的安静效果。
安全
楼间距过窄的话，你可以想象对面牵个绳过来都可以自由穿梭变得“蜘蛛侠”了，而消防自然也是一个大问题。有一些老旧小区，楼间距本来就小，再加上道路上停满了业主的车，一旦发生了火灾时消防车根本开不进来，只能看着火势蔓延，从而耽误抢救时间，所以楼间距过近的小区在安全上存在着重大隐患。
了解这么多楼间距知识，相信你已经对于楼间距问题已经有了大致的了解，下次买房时你就可以潇洒地秀出你的楼间距知识，挑选出自己心仪的房子！
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