2015年3月9日至2015年3月15日洪湖地区商品房销售总交易记录为109套,销售面积12887.36平方米,金额38491432.32元,均价
2986.76元/平米。其中住宅销售105套,销售面积12639.25平方米,金额37134438.66元,均价
2938.03元/平米;非住宅销售4套,销售面积248.11平方米,金额1356993.66元,均价
5469.32元/平米。
一:本周(2015.3.9~2015.3.15)洪湖地区住宅成交量前三排行
区域 |
楼盘名称 |
成交面积㎡ |
成交均价元/㎡ |
成交套数 |
城区 |
天远时代广场 |
2473.48 |
3427.85 |
22 |
乡镇 |
金地花苑一期 |
2006.96 |
1696.19 |
16 |
乡镇 |
天地鸿苑 |
1408.07 |
3054.97 |
12 |
从图表上显示,本周的销量冠军依然是天远·时代广场,该项目连续蝉联,这都与项目二期近期开盘推出的钜惠信息有着重要关系,项目推出的家乐福楼上住宅2999元/㎡的钜惠起价正火爆狂销中,不仅如此,B区商业步行街独立产权铺也在全城竞抢中,如此火爆的信息,怎能不叫人动心呢?获得亚军的便是金地花苑,该项目成交均价为1696.19元/㎡,超低均价更受老百姓的关注,并成交了16套;紧随其后的便是天地鸿苑,成交了12套,成交均价为3054.97元/㎡,获得季军。
图一:本周(2015.3.9~2015.3.15)洪湖地区商品房、住宅成交量对比图(包含乡镇)
从表格上显示,3月9日的销量达到本周的高峰,成交了35套,其中天远·时代广场就成交了12套,占比整周销量的34%,天地鸿苑成交了10套,占比28%,这两个项目的成交量为本周的总销量做了很大的贡献;另外,在109套总成交量中,住宅部分的成交量还是做主导地位,成交了105套。
图二:本周(2015.3.9~2015.3.15)洪湖地区商品房、住宅成交均价趋势图(包含乡镇)
从折线图上显示,本周的均价波动幅度还是有点大的,从原先的3269.9元/㎡,下降到2017.95元/㎡,之后又上升到3486.43元/㎡,从图中可以看出,跌幅的低端是在3月12日,当天成交量的冠军是金地花苑,该项目属于乡镇区域,均价在1678.41元/㎡左右,其超低价格拉低了当天的整体均价,不仅如此,销量的前四位都属于乡镇区域,其均价都在1872元/㎡左右,这也是当天整体均价达到低值的重要因素。